Blog

311480187_1467970680349940_7641567815345680246_n

บริษัทเช่าสถานที่ ตึก อาคาร แต่ผู้ให้เช่าไม่ยอมให้หักภาษี ณ ที่จ่าย ต้องแก้ไขอย่างไร ?

บริษัทเช่าสถานที่ ตึก อาคาร แต่ผู้ให้เช่าไม่ยอมให้หักภาษี ณ ที่จ่าย ต้องแก้ไขอย่างไร ?
📍 นี่เป็นอีกหนึ่งปัญหาที่ผู้ประกอบการหลายท่านส่งสัย
ว่า ในเมื่อบริษัทได้ทำการจ่ายค่าเช่าไปแล้ว จะทำอย่างไร ให้ค่าเช่านั้น มาเป็นค่าใช้จ่ายของบริษัทได้
⏩ แนวทางการแก้ไขปัญหา
วิธีที่ 1.เมื่อผุ้ให้เช่าไม่ยอมให้บริษัททำการ หัก ภาษี ณ ที่จ่าย 5% เพราะต้องการค่าเช่าเต็มจำนวน
ให้ลองปรึกษากับผู้ให้เช่าว่า จะออกค่าภาษีแทนให้ ซึ่งจะทำให้ผู้เช่าได้รับชำระเงินเต็มจำนวน
➡️ยกตัวอย่างเช่น ค่าเช่าเดือนละ 10,000 บาท ทางบริษัท ต้องออกหนังสือรับรอง หัก ณ ที่จ่าย 50ทวิ
ยอดเงิน 10,526.31 (10,000 คูณ 100 หาร 95) หัก ภาษี ณ ที่จ่าย 526.31 รับสุทธิ 10,000 บาท
ทางฝั่งผู้เช่าก็จำรับรู้รายได้ที่ได้รับ 10,526.31 บาท ส่วนบริษัทก้จะได้ค่าใช้จ่ายเพิ่ม 526.31 บาทได้อย่างถูกต้อง
🔹 เมื่อบริษัทจ่ายค่าเช่า ให้ทำใบสำคัญจ่าย + แนบหลักฐานการโอน + สำเนาบัตร ปชช ผู้ให้เช่า
และหนังสือรับรองหัก ณ ที่ จ่าย 50ทวิ เพื่อส่งให้สำนักงานบัญชี ลงบันทึกบัญชี
🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
วิธีที่ 2 ต้องทำสัญญาเช่า โดยให้เป็นการเช่าช่วง
1.ให้กรรมการทำสัญญาเช่าบ้านในนามกรรมการ โดยในสัญญาเช่ามีระบุเงื่อนไข (สามารถนำบ้านไปให้เช่าช่วงต่อได้)
2. กรรมการนำบ้านมาใช้กับบริษัทเช่าต่อ เมื่อบริษัทจ่ายค่าเช่าให้กรรมการจะต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย 5% เพื่อนำส่งกรมสรรพากร / กรรมการเป็นบุคคลธรรมดาเมื่อจ่ายค่าเช่าจึงไม่มีหน้าที่ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย 5%
3.กรรมการมีเงินได้เป็น 40(5) จะต้องยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ซึ่ง สามารถหักค่าใช้จ่ายตามจริงได้
เช่ากรรมการเช่ามา 10,000 บาท นำมาให้บริษัทเช่าต่อได้ใน 10,000 บาทเป็นต้น
♥️ ถ้ากำหนดค่าเช่าเท่ากับต้นทุนที่เช่ามาก็จะไม่มีกำไรให้เสียภาษีเงินได้
♥️ทำสัญญาเช่าอาคาร อย่าลืมติดอากรณ์แสตมป์
ด้วยนะคะ
❤️~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ❤️
ตัวอย่างสัญญาเช่าอาคาร